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    [焦点新闻] 西安2019城改计划发布:52个项目,总投资2597亿!

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    楼主
    发表于 2019-5-13 14:30:11 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    2018年12月,为进一步“改善群众居住环境,提升城市整体形象?#20445;?#35199;安市绕城高速公路以内集体土地上棚户区和村庄三年清零行动方案(2018-2020)》文件下发。
    按照文件要求,到2020年底前,完成位于绕城高速以内?#20197;?#22478;市建设用地规划范围内的114个城中村和位于绕城高速以内但不在城市建设用地规划范围内的64个村庄的清零工作。
    近日,《西安市2019年重点在建项目计划》发布,其中明确:2019年将安排棚户区改造在建项目30个,总投资1423.5亿元,2019年计划投资290.7亿元;棚户区改造前期储备项目22个,拟总投资1173.5亿元。
    两者累计棚户区改造项目52个,总投资约2597亿元。其中涉及启动拆迁的有杜城村、青龙寺组团、西寨村、顺城巷、大寨村、火车站北广场周边、枣园巷以北等; 另外,2019年力争启动建设有丁家村、白家村、断垣村西尧头村等。
    这些项目的改造,将在今后?#25913;?#20026;城市焕新作出贡献,同时为数不少的项目,将成为商品住宅的增量生力军。
    —— 壹 ——
    30个在建项目情况
    2019 年安排市级重点在建项目772 个,总投资2.18 万亿元,年计划投资4000 亿元。其中?#21495;?#25143;区改造在建项目30个,总投资1423.5亿元,2019年计划投资290.7亿元。















    1、集体土地上棚户区改造(城中村改造)
    项目概况:由西安市城改事务?#34892;?#29301;头,?#20013;?#24615;工程,计划新启动10个项目的房屋征收工作
    建设周期:2019
    总投资:72亿元
    2019年计划投资:72亿元
    2019年底进度:主体施工
    2、国有土地上棚户区改造(棚户区改造)
    项目概况:由市城改事务?#34892;?#29301;头,?#20013;?#24615;工程,计划新启动5个项目的房屋征收工作
    建设周期:2019
    总投资:15亿元
    2019年计划投资:15亿元
    2019年底进度:新启动5个项目的房屋征收工作
    3、经开区城中村改造项目(二期)
    项目概况:由经开区牵头,建设郭家庙城、刚家寨、郑王村及其他城中村改造项目
    建设周期:2010-2023
    总投资:163.2亿元
    2019年计划投资:30亿元
    2019年底进度:部分主体施工,部?#21482;?#30784;施工
    4、七贤庄周边棚户区改造项目一期
    项目概况:由新城区牵头,项目北起西七路、南至西五路、西起北新街、东至尚德路,被征收房屋总建筑面积约19万平方米,被征收人约为1600户
    建设周期:2018-2020
    总投资:30.08亿元
    2019年计划投资:30亿元
    2019年底进度:开展征收工作
    5、碑林区棚户区(城中村)改造项目
    项目概况:由碑林区牵头,总建筑面积201.6万㎡,涉及全区棚户区、城中村综合改造项目
    建设周期:2016-2021
    总投资:125.5486亿元
    2019年计划投资:30亿元
    2019年底进度:中铁十五?#26088;?#22242;第一工程有限公司生活区棚户区改造项目地基处理,开始主体建设;曹家巷棚户区改造项目主体建设;西安市碑林区(南关村)城中村改造项目DK-2地基处理;朱雀东坊棚户区改造项目主体封顶;西安市铁路局南郊住宅区棚户区改造主体工程建设;木塔寨城中村综合改造项目安置楼主体建设等
    6、莲湖区城中村?#22242;?#25143;区改造项目
    项目概况:由莲湖区牵头,项目包括莲湖区西?#20197;?#26449;、标牌市场棚改、北关村、西仪102棚改、?#20197;?#19968;坊棚改5个项目,总建筑面积312万㎡
    建设周期:2014-2021
    总投资:162.6亿元
    2019年计划投资:20亿元
    2019年底进度:主体建设
    7、韩南韩北城中村改造
    项目概况:由新城区牵头,总建筑面积约128万㎡,进行城中村改造
    建设周期:2012-2022
    总投资:71亿元
    2019年 计划投资:10亿元
    2019年底进度:部?#21482;?#30784;处理,部分主体建设
    8、?#25945;?#22522;地城中村安置项目
    项目概况:由?#25945;?#22522;地牵头,新开工, 开展房屋征收工作
    建设周期:2019-2021
    总投资:8亿元
    2019年计划投资:5.5亿元
    2019年底进度:实施完成东?#23376;?#26449;房屋征收及整村拆除工作,启动东?#23376;?#26449;安置楼前期准备工作
    9、临潼火车站棚户区改造项目
    项目概况:由临潼区牵头,该项目包括一期?#25237;?#26399;,一期拆迁建筑面积约13.6万㎡,拆迁户数2004户,新建安置房2152套,建筑面积约19.3万㎡,货币安置800户;二期拆迁建筑面积约21.95万㎡,拆迁户数784户,新建安置房1425套,建筑面积10.77万㎡,商业配套及公建5.8万㎡,货币安置745套
    建设周期:2017-2020
    总投资:22.7823亿元
    2019年计划投资:6.5亿元
    2019年底计划:一期安置区完成建设,二期完成拆迁,安置区开始建设
    10、红光村城中村改造DK-3(世茂璀璨倾城)建设项目
    项目概况:由未央区牵头,新开工,建筑面积31万㎡,主要建设中高层板式洋房
    建设周期:2019-2022
    总投资:18.6亿元
    2019年计划投资:6亿元
    2019年底进度:住宅楼主体建设
    11、浐灞生态区城中村改造
    项目概况:由浐灞生态区牵头,开展浐灞生态区秦孟街、草南、黄家坡、八家堡、苏家堡、袁雒村等城中村改造,包括拆迁、安置楼建设、商业开发等
    建设周期:2009-2022
    总投资:150亿元
    2019年计划投资:10亿元
    2019年底进度:袁雒城改2栋楼主体10层,6栋主体3层;苏家堡交付使用;秦孟街城改启动4栋楼建设;黄家坡安置楼建设基本封頂;八家堡安置楼基本封顶
    12、长安区鱼包头村城中村改造项目
    项目概况:由长安区牵头,总建筑面积约132.3万㎡,建设住宅、商业等
    建设周期:2018-2021
    总投资:48.8559亿元
    2019年计划投资:5亿元
    2019年底进度?#21644;?#25104;整村拆除,启动安置楼建设
    13、小居安城中村改造项目
    项目概况:由长安区牵头,新开工,建筑面积约70万㎡,建设小高层、洋房
    建设周期:2019-2021
    总投资:72.44亿元
    2019年计划:5亿元
    2019年底进度?#21644;?#25104;整村拆除,启动安置楼建设
    14、长?#21046;?#26449;城改项目
    项目概况:由灞桥区牵头,对长?#21046;?#26449;进行综合改造,包含商业、写字楼、公寓和安置小区
    建设周期:2018-2021
    总投资:80亿元
    219年计划投资:5亿元
    2019年底进度:年底前东区安置地块安置楼1#、2#楼主体施工至15层
    15、?#25509;?#19990;纪城(永丰村城改)项目
    项目概况:由灞桥区牵头,项目位于灞桥区席王街道,东至电厂东路,西至电厂西路,南至纺北路,北至东?#34892;?#21306;,对永丰村进行综合改造,计划建设99万㎡的住宅、商业、地下车库等
    建设周期:2017-2021
    总投资:35亿元
    2019年计划投资:5亿元
    2019年底进度:DK-2:A区7#-10#楼主体基本完工;DK-3:2栋公寓基础施工
    16、未央区绕城内村庄清零工程
    项目概况:由未央区牵头,新开工,对枣园村、团结村、谭家村?#26085;?#26449;拆除
    建设周期:2019-2020
    总投资:13亿元
    2019年计划投资:4亿元
    2019年底进度?#21644;平?#25972;村拆除
    17、空港花园棚户区改造(二期)项目
    项目概况:由西咸新区牵头,总建筑面积约23万㎡,建筑内容为住宅、商业、幼儿园、配?#23376;?#25151;等
    建设周期:2018-2022
    总投资:10.77亿元
    2019年计划投资:3.79亿元
    2019年底进度?#33322;?#34892;主体封顶,开始室内外装修施工
    18、中交·长盈天地(筑路机械厂棚户区改造)
    项目概况:由新城区牵头,总建筑面积77.6万㎡,建设商业、住宅综?#21688;?/font>
    建设周期:2017-2019
    总投资:41亿元
    2019年计划投资:3亿元
    2019年底进度?#21644;?#24037; 竣工
    19、马泘沱城中村改造项目
    项目概况:由未央区牵头,安置面积约17.33万㎡,建设3栋住宅楼
    建设周期:2017-2022
    总投资:20.25亿元
    2019年计划投资:3亿元
    2019年底进度:部分住宅楼基础施工,部分主体建设
    20、姜寨村城中村改造项目(骊山·?#30053;?#22825;下)
    项目概况:由临潼区,规划总建筑面积约51.4万㎡,主要建设安置楼及配套设施
    建设周期:2014-2020
    总投资:26亿元
    2019年计划投资:3亿元
    2019年底进度:5-3、4#楼、10#、11#、15#、17#楼主体建设,16#、18#楼收尾施工,9#、12#、19#、20#、28#楼基础施工
    21、碑林区八仙宫周边(一期)棚户区改造项目
    项目概况:由碑林区牵头,总建筑面积9.38万㎡,建设八仙宫门前广场,经九路建设
    建设周期:2018-2022
    总投资:10.1487亿元
    2019年计划投资:2.9607亿元
    2019年底进度?#21644;?#25104;广场建设30%
    22、温国堡村棚户区改造项目
    项目概况:由长安区牵头,总建筑面积135.48万㎡,建设住宅?#21543;?#19994;配套
    建设周期:2014-2022
    总投资:51.3643亿元
    2019年计划投资: 2.6亿元
    2019年底进度:幼儿园主体封顶;二期荔公馆部分楼主体封顶
    23、鄠邑区沣京棚户区改造工程一、二、三期项目
    项目概况:由鄠邑区牵头,项目总建筑面积22.17万㎡;其中,一期总建筑面积2.78万㎡,主要建设3栋安置楼;二期总建筑面积6.88万㎡,主要建设5栋安置楼;三期总建筑面积12.5万㎡主要建设安置楼8栋
    建设周期:2014-2020
    总投资:11.2878亿元
    2019年计划投资:3亿元
    2019年底进度:计划一期完工、二期部分完工,三期部分主体建设
    24、徐家寨村城中村改造项目
    项目概况:由长安区牵头,建设安置楼30.82万㎡,开发商品房58.77万㎡
    建设周期:2014-2022
    总投资:40.8413亿元
    2019年计划投资:2亿元
    2019年底进度:2栋开发楼主体封顶。进行27栋开发楼装饰工程
    25、西崔家庄村棚户区改造项目
    项目概况:由长安区牵头,总建筑面积93.85万㎡,实施棚户区改造
    建设周期:2018-2022
    总投资:51.1亿元
    2019年计划投资:2亿元
    2019年底进度:安置楼主体建至4层
    26、长缨东路北侧棚户区改造项目
    项目概况:由新城区牵头,建筑面积为7.07万㎡,其中地上6.16万㎡,地下0.91万㎡
    建设周期:2017-2020
    总投资:4.2亿元
    2019年计划投资:2亿元
    2019年底进度:主体建设
    27、杨家村综合改造项目(二期)
    项目概况:由新城区牵头,规划建筑面积62.66万㎡,建设商业、住宅综合性社区
    建设周期:2018-2020
    总投资:15亿元
    2019年计划投资:2亿元
    2019年底进度:安置楼建设
    28、三四七区棚户改造安置楼建设项目
    项目概况:由?#33267;?#21306;牵头,新开工,在?#30053;?#26449;安芦组改造后腾出的土地上,建设三四七区棚户区改造项目区域内被征收群众安置楼。安置面积约23万㎡。
    建设周期:2019-2021
    总投资:8.9亿元
    2019年计划投资:1亿元
    2019年底进度:安置楼开工建设
    29、东尚城(韩森冢周边棚户区改造)
    项目概况:由新城区牵头,建筑面积62.4万㎡,建设大型住宅社区
    建设周期:2012-2022
    总投资:42亿元
    2019年计划投资:1亿元
    2019年底进度:部?#21482;?#30784;处理,部分主体建设
    30、商洛市驻西安办事处棚户区改造
    项目概况:由新城区牵头,新开工,建筑面积约为5.57万㎡,建设办公、商务住宅综?#21688;?/font>
    建设周期:2019-2021
    总投资:2.5亿元
    2019年计划投资:0.35亿元
    2019年底进度:基坑开?#20898;?#26045;工至正负零
    —— 贰 ——
    22个前期储备项目情况
    2019 年安排市级重点前期储备项目288个,总投资 14117 亿元。其中?#21495;?#25143;区改造前期储备项目22个,拟总投资1173.5亿元。












    31、杜城村棚户区改造项目
    项目概况:由雁塔区牵头,总建筑面积约510万㎡,其中商业建筑面积48万㎡
    总投资:247亿元
    2018年底进度;办理相关?#20013;?/font>
    2019年计划?#21644;?#21892;前期?#20013;?#21551;动拆迁
    32、西八里村城中村改造
    项目概况:由雁塔区牵头, 总建筑面积135万㎡
    总投资:180亿元
    2018年底进度:办理相关?#20013;?/font>
    2019年计划:办理相关前期?#20013;?/font>
    33、青龙寺组团(铁一村、铁二村、王家村、观音庙村)棚户区改造项目
    项目概况:由雁塔区牵头,项目对青龙寺周边铁一村、铁二村、王家村、观音庙村集体土地上棚户区进行综合改造,主要建设商业、住宅及配套设施,总建筑面积249.51万㎡
    总投资:110亿元
    2018年底进度:办理相关?#20013;?/font>
    2019年计划?#21644;?#21892;前期?#20013;?#25286;迁工作全面启动
    34、八仙宫(二期)棚户区改造
    项目概况:由碑林区项目涉及居民户约8235户 、24420人,需征收各类房屋总建筑面积约55.8万㎡,实行纯货?#19968;?#23433;置
    总投资:82.2162亿元
    2018年底进度:前期?#20013;?#21150;理
    2019年计划:前期?#20013;?#21150;理
    35、贾里村城中村改造项目
    项目概况:由长安区,总建筑面积39.5万㎡,其中:地上建筑面积35万㎡,地下车库?#21543;?#22791;用房建筑面积4.5㎡
    总投资:58.3761亿元
    2019年计划?#21644;?#25104;规划、土地等前期?#20013;?#21150;理
    36、?#22777;?#22369;村城中村改造项目
    项目概况:由长安区牵头,建筑面积约52万㎡,建设小高层、洋房
    总投资:56亿元
    2019年计划?#21644;?#25104;控规编制
    37、西寨村棚户区改造项目
    项目概况:由长安区牵头,总建筑面积约87.97万㎡,进行安置楼及开发楼建设
    总投资:53.22亿元
    2019年计划:开展整村拆除工程
    38、丁家村、白家村城改项目
    项目概况:由雁塔区牵头,总建筑面积100万㎡,其中商业面积9万㎡,项目对丁家村、白家村进行整体城改
    总投资:50亿元
    2018年底进度:办理相关?#20013;?/font>
    2019年计划?#21644;?#21892;前期?#20013;?#21147;争启动建设
    39、顺城巷(北门?#21015;?#21271;门段)棚改
    项目概况:由莲湖区牵头,位于北顺城巷北门?#21015;?#21271;门段,总长度1.3公里,规划建筑面积38万㎡
    总投资:49亿元
    2018年底进度:已取得改造计划批复
    2019年计划:启动征收,计划完成30%的征收工作
    40、大寨村城中村改造项目
    项目概况:由雁塔区牵头,总建筑面积122.32万㎡,项目对大寨村进行城中村整体改造
    总投资:46.76亿元
    2018年底进度:项目现已基本完成拆迁补偿工作
    2019年计划?#21644;?#21892;前期?#20013;?#21551;动拆迁
    41、火车站北广场周边棚户区改造(三期)
    项目概况:由新城区牵头,拆除总面积53万㎡,涉?#23433;?#36801;户约6166户
    总投资:40亿元
    2018年底进度:征收前期准备工作
    2019年计划:征收工作
    42、北沈家桥城中村改造项目5#8#9#地块开发
    项目概况:位于雁塔区,总建筑面积53万㎡,本项目共建设建筑物18栋,包含公寓、办公楼、住宅楼、小学、幼儿园等
    总投资:37亿元
    2018年底进度?#21644;?#21892;相关?#20013;?/font>
    2019年计划?#21644;?#21892;土地、规划等相关?#20013;?/font>
    43、兴庆宫片区棚户区改造项目
    项目概况:由碑林区牵头,该项目涉及征收各类房屋建筑物面积63万㎡,7328户,实行纯货币安置
    总投资:29.5807亿元
    2018年底进度:前期?#20013;?#21150;理
    2019年计划:前期?#20013;?#21150;理
    44、枣园巷以北棚户区改造(大东关)项目
    项目概况:由碑林区牵头,项目总建筑面积40万㎡,其中地上30万㎡,地下10万㎡
    总投资:29.2888亿元
    2018年底进度:前期?#20013;?#21150;理
    2019年计划:征收工作
    45、纬二十六街棚户区改造(新丝路壹号)项目
    项目概况:由新城区牵头,总建筑面积约78.07万㎡,进?#20449;?#25143;区改造
    总投资:25亿元
    2018年底进度:前期?#20013;?#21150;理
    2019年计划?#21644;?#25104;控规编制、改造方案编制,取得改造方案批复
    46、断垣村棚户区改造项目
    项目概况:由?#33267;?#21306;牵头,项目位于石川河以南,前进路以北,咸铜铁路线以西,公园东路以东。涉及村民867户,3150人,需安置2869?#20303;?/font>
    总投资:17.62亿元
    2018年底进度:已完成项目可研编制?#22242;?#22797;,取得省住建厅列入2019年计划说明;正办理农发行贷款相关?#20013;?/font>
    2019年计划:办理项目前期?#20013;?#21147;争启动项目实施
    47、含元路40#棚户区改造项目
    项目概况:由新城区牵头,总建筑面积26万㎡,进?#20449;?#25143;区改造
    总投资:14.8亿元
    2018年底进度:项目前期策划
    2019年计划:前期?#20013;?#21150;理
    48、水磨村棚户区改造项目
    项目概况:由长安区牵头,总建筑面积约8.7万㎡,进行安置楼建设
    总投资:14亿元
    2019年计划?#21644;?#25104;规划、土地等前期?#20013;?#21150;理
    49、大唐东市片区棚户区改造项目
    项目概况:由碑林区,该项目涉及征收各类房屋建筑物面积8.8万㎡,住户1698户,实行纯货币安置
    总投资:12.1789亿元
    2018年底进度:前期?#20013;?#21150;理
    2019年计划:前期?#20013;?#21150;理
    50、西农社区棚户区改造项目
    项目概况:由新城区牵头,总建筑面积35万㎡,进?#20449;?#25143;区改造
    总投资:10.5亿元
    2018年底进度:前期?#20013;?#21150;理
    2019年计划:办理各项?#20013;?/font>
    51、西尧头村城中村改造项目
    项目概况:由雁塔区牵头,总拆迁面积33.2万㎡,项目对西尧头村进行城中村综合改造
    总投资:9亿元
    2018年底进度:已列入市城改前期计划,正在编制控规
    2019年计划?#21644;?#21892;前期?#20013;?#21147;争启动建设
    52、西安泵阀厂生活区棚户区改造项目
    项目概况:由西安市国资委牵头,项目建筑面积约7350㎡,拟建高层商住综?#21688;澹?#24314;设包含住宅、商业、地下车位等
    总投资:2亿元
    2019年计划:正在编制方案
    —— 叁——
    西安三年城改回顾
    2016年,西安市城中村计划新启动9个改造项目,完成15个村的回迁安置工作,总投资约59.35亿元。
    2017年,集体土地、国有土地上棚户区(城中村)改造计划新启动17个村的拆迁工作,完成16个村的回迁安置工作,总投资约51亿元。
    2018年,全市集体土地、国有土地上棚户区(城中村)计划新启动16个项目房屋拆迁工作,完成14个村的回迁安置工作,总投资约65亿元。
    而按照2019年棚户区改造在建项目有30个看,总投资需1423.5亿元,2019年计划投资需290.7亿元,从资金计划投入看,是近?#25913;?#26368;多的。
    来源:西安楼市


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