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    [焦點新聞] 重磅 | 宜家新店擬選址咸陽世紀大道中段,陜西第三家店...

    [復制鏈接]
    樓主
    跳轉到指定樓層
    最近經過世紀大道的人,會驚奇的發現,世紀大道與白馬河十字路口東北角的這一塊地,地面建筑物已經拆除完畢,地上附著物已經清理干凈,業內俗稱“凈地”的風水寶地,靜候新主人的光臨。
    筆者跟附近樓盤的負責人一打聽:乖乖,宜家家居要來!
    宜家是起源于瑞典,布局全球的一家家居連鎖企業,其賣場家居,以其購物更自由、形式更便捷,種類更齊全而備受全球粉絲喜愛。目前在西安已經有一家店開業、一家店開建。距離咸陽最近的灃東新城三橋店,已經運營3年多,生意火爆,顧客盈門。萬萬沒想到,宜家在陜西的第三家店,會選址熱點區域世紀大道!
    此消息一出,筆者甚是期待,以后咸陽人不用去西安,也可以在宜家買買買啦!

    壹 | 宜家、去了都說好

    3年多前,宜家三橋店開業,至今仍為多數人推崇,影響著大家的消費理念,你如此,我如此,大家也如此。
    筆者在網上對部分留言進行截圖,從留言的內容上就可以看出,宜家進入西安,是很成功的。
    貳 | 西安首家、西北首家、中國第18家

    2015年8月27日,宜家家居中國的第18家門店在灃東新城三橋新街開業,這是西安首家,也是整個西北地區首家宜家門店。
    宜家三橋店
    總面積 | 37000㎡
    家具展間 | 57個,包括4個完整的“家”
    家居用品 | 8000多件,從櫥柜、沙發到地毯、畫框,大小用品一應俱全
    商場分布 | 一樓:倉庫,收銀、零件、燈具、儲物箱等家用小商品,琳瑯滿目;二樓:特色餐廳,設有633個座位,免費兒童樂園,餐桌、床、壁柜等家居用品。
    商業理念 | 提供種類繁多、美觀實用、老百姓買得起的家居用品,打造便捷的一站式家居購物體驗
    停車場分布 | 1、商場北門東側;2、商場西門南側;3、地鐵1號線皂河站A出口(路北)西側
    開業當天,引來數以萬計的市民蜂擁體驗,捧場的“宜粉”密密麻麻,完全陷入人從眾的魔性循環,數據顯示,商場當天進店人數逾4.5萬人,刷新了西安各大商場開業進店人數,成為開業客流最大的中國宜家門店。(數據來源:華商網)
    圖 | 宜家三橋店開業盛景
    為了慶祝西安店開幕,不僅宜家經典木偶變身兵馬俑,甚至全國的宜家都賣起了肉夾饃,當然了,現在的宜家一店已經沒有肉夾饃了,但意大利面、肉丸、牛排等異國美食,也是值得品嘗一下的。
    火爆的場面不僅出現在開業當天,開業一個月后,宜家便接待近百萬人,堪比春運,西安人瘋狂的購買力可見一斑。同時,灃東三橋店也刷新了宜家新商場開業訪客量、銷售額及單日會員注冊量等多項中國區紀錄。
    宜家的首次到來,改變了西安市民的家居生活理念,并以此影響著陜西乃至整個西北地區。不僅如此,它也將西安商業的版圖向西拓展至灃東新城,使得該區域成為大西安商業的幾何中心之一,并有望重現三橋歷史上“長安西大門”和“西北第一大鎮”的繁華盛景,帶來一個涅槃重生的三橋商圈。

    叁 | 西安第二家、中國第6座

    時隔2年,宜家再次發力。
    2017年9月26日,西安國土資源局與本月20日掛牌的YT2-25-92地塊被宜家競得。該地塊位于雁塔區灃經一路以東、西灃路皂河生態公園以南、子午大道以西、西部大道以北,凈用地面積136725.56平米 (折合205.089畝,不含代征道路47.158畝),用地性質為商服用地。
    圖 | YT2-25-92地塊地塊圖
    這標志著,西安第二家宜家、中國第六座宜家薈聚落子城南!


    宜家薈聚高新店
    主力店 | 以宜家家居為主力店,項目總體量超30萬平方米
    租賃面積 | 15-20萬平米
    標準 | 具有國際際標準的區域型購物中心
    商戶量 | 350-400家
    商業配套 | 集合約350家國內外知名領導品牌商戶,商業建設面積超20萬平方米,將投資40億,配套建設7萬平創意辦公公寓和酒店
    停車位 | 大于4000個
    中國已開業了三家宜家薈聚,分別位于:無錫(2014年6月開業)、北京(2014年12月開業)、武漢(2015年4月開業),投資總額超過100億人民幣,總租賃面積超過53.3萬平米。目前,宜家薈聚兩個新項目分別位于長沙和上海。西安,是宜家薈聚的中國第六座。(文字來源:西安城記)
    本次落子的宜家薈聚中心,并非西安灃東新城已營業的宜家復制,而是全面升級版的宜家。
    “薈聚”意為:“薈”生活,“聚”精彩。英文名“LIVAT”,瑞典語意為“快樂的聚會”,致力于打造“中國聚會體驗中心的引領者”,直白的表達就是“宜家家居+百貨商場”。
    圖 | 北京&武漢&無錫宜家薈聚
    薈聚中心包含來自國際和國內時尚服飾、豐富的餐飲和休閑咖啡、娛樂、電器商場、大型超級市場、影院、文化教育以及各類休閑與運動服務,擁有豐富的兒童業態,提供免費的薈聚中心寶貝兒童樂園,薈聚家庭間及真冰溜冰場,大眾購物娛樂聚會的首選地。(文字來源:西安城記)
    在未來幾年,薈聚中心將會成為西安城南一個占地13.7萬平米的地標性建筑,宜家的品牌效應和人口聚集效應,將會形成巨大的城市級商圈,并以此升級城南的消費模式,促進城南的經濟發展,往后住在這里附近的人有福了!

    肆 | 陜西第3家、“網紅”灃西

    近兩年來,隨著“網紅”灃西新城的熱度持續發酵,外來人口不斷流入、置業需求極速攀升、各路房企加速進駐,這里的居民越來越多,但與龐大的人口基礎所不匹配的是,灃西新城沒有大型商業,只有一些小型的、零散的的商業,不足以支撐多樣化的購買需求。
    在此情況下,不少商業巨頭,瞄準了灃西新城的消費力,搶灘市場,包括新城控股、萬科,也包括擬選址的宜家,這些商業巨頭的進入,同時也牽動著灃西新城商業格局的嬗變。
    總體來看,隨著商業巨頭的跑馬圈地,灃西新城的商業將不再處于空白狀態,一個個商業項目填補之后,灃西新城成熟、繁華的商業版圖將更加清晰。
    不僅如此,也帶動了區域樓市的發展以及房價的上升。筆者在3月初,曾統計過咸陽地區、西咸區域89個在售樓盤的最新價格,灃西新城的新房均價是10142.05元/㎡,排名五大新城第四(秦漢新城13783.33元/㎡、灃東新城12535.71元/㎡、空港新城12500元/㎡、涇河新城8114.29㎡)。
    目前的在售項目有22個,除去楓溪美郡在售疊拼項目,先河·瞰都、灃西國際大廈、西部云谷(二期)在售精裝公寓、寫字樓項目,西安灃西吾悅廣場在售商業項目以外,住宅在售項目有17個。其中,價格差異比較大,8000+的項目居多,10000+的項目同樣也不少。
    圖 | 灃西新城實景
    不難看出,后期隨著相關規劃的逐漸落地,整個區域的商業層次將更加豐富,灃西新城或將成為西安商業新貴;隨著城市規劃、地鐵交通、產業布局、資源配套的逐漸實施和完善,區域樓市或將迎來新的高峰。
    最后,筆者期待著宜家三店,在可以預見的未來里盛大揭幕,讓我們再次展開對另一座藍色盒子的奇妙探險。

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